Средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в июле 2007 года снизилась на 0,86%, или на $21 за 1 кв. м, и к 31 июля составила $2411 за 1 кв. м, сообщили агентству "Интерфакс-Украина...
Средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в июле 2007 года снизилась на 0,86%, или на $21 за 1 кв. м, и к 31 июля составила $2411 за 1 кв. м, сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в компании "Канзас" (Киев) со ссылкой на выводы ее аналитиков.
Согласно сообщению, самые высокие цены на вторичное жилье зафиксированы в Печерском и Шевченковском районах столицы, самые низкие – в Дарницком, Деснянском, Святошинском и Днепровском районах. По данным аналитиков, минимальная стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Киеве в прошлом месяце была зафиксирована в Дарницком районе - $1821/кв. м, максимальная – в Шевченковском районе ($13761/кв. м).
Максимальное увеличение цены 1 кв. м вторичного жилья зафиксировано в Подольском районе - 1,46% по сравнению с маем, максимальное снижение - в Святошинском и Печерском районах, где снижение цен составило 3,44 % и 3,03% соответственно. Наиболее стабильными цены на квартиры на вторичном рынке жилья были в Оболонском, Соломянском и Днепровском районах, где прирост/снижение стоимости 1 кв. м жилья по отношению к июню составили, соответственно, 0,35%, "минус" 0,28%, "минус" 0,20%.
По данным компании, средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья снизилась в сегменте однокомнатных и двухкомнатных квартир – на 1,1% и 1,3% соответственно, а в сегменте трехкомнатных - повысилась на 0,8%. Согласно выводам аналитиков, индекс ценового ожидания составил "минус" 0,9%, его уменьшение за месяц - 0,2%.
Доходность киевского жилья за июнь 2007 года снизилась на 0,2% и составила "минус" 0,1%. При этом аналитики компании "Канзас" не прогнозируют резких ценовых скачков на вторичное жилье в столице в августе - стоимость вторичной недвижимости, по их мнению, останется на прежнем уровне.
Компания "Канзас" уже более года рассчитывает индексы недвижимости и анализирует их динамику.
Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие периоды и служат инструментом оценки действий по вложению денежных средств. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.