В Киеве стоимость аренды в торговых центрах составляет от 20 до 300 долл. за кв.м в месяц. Об этом сообщил начальник отдела аренды консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» Сергей ХОМЕНКО.
По его словам, цена аренды зависит от ряда критериев: места расположения ТЦ, его концепции, этажа размещения магазина, площади магазина и ряда других условий.
Как сообщил С.ХОМЕНКО, в Киеве цена аренды варьируется от 20 долл./кв.м для крупноформатных якорных площадей до 300 долл./кв.м для небольших киосков.
«Если взять за точку отсчета формат магазина площадью 100 кв.м, расположенный на первом этаже ТЦ, то его цена аренды будет в среднем 100-120 долл./кв.м. Помимо этого, арендатор оплачивает прочие платежи: коммунальные по счетчикам, эксплуатационные платежи 6-10 долл./кв.м, рекламные платежи в пределах 2-3 долл./кв.м, а также страховку помещения», - пояснил эксперт.
При этом в городах-миллионниках размеры платежей несколько ниже - аренда аналогичного магазина будет в среднем составлять 70-100 долл./кв.м. По его словам, цена аренды также зависит от вида деятельности и товарной группы, представленной арендатором. В продовольственных супермаркетах цена аренды в среднем составит 20-25 долл./кв.м плюс прочие платежи. Стоимость аренды для арендаторов ювелирной группы товаров будет порядка 100-200 долл./кв.м.
С.ХОМЕНКО также отметил, что широко применяемая за рубежом схема расчета размера арендной платы в процентах от оборота арендатора пока широко не применяется в Украине по причине отсутствие прозрачности учета в большинстве случаев, а также желания арендодателя сразу получать максимально возможную прибыль с каждого квадратного метра своего ТЦ.
«Украинская торговая гильдия» - консалтинговая компания на рынке недвижимости Украины, специализирующаяся на комплексном сопровождении девелоперских проектов: анализ участка, маркетинговые исследования, разработка концепций, привлечение инвестиций, служба заказчика, набор арендаторов, реализация площадей, управление недвижимостью. Проектный портфель «Украинской Торговой Гильдии» включает все виды недвижимости: торговую, офисную, складскую, гостиничную и жилую.